[붙임자료 1]

창조문화산업지원센터 기업 입주 신청서
								접수번호
대표자 성명				연령	세		주민등록번호
대표자 주소							대표자 휴대전화
기업명		기업명 :					사무실 연락처		전화 :
		등록번호 :							FAX :
임직원	성 명		연 락 처			직책(담당업무)				비 고
국가 및 자치단체 등이 지원하는 사업에 결격사실이 있음										있음( )
										없음( )
창조문화산업지원센터 기업입주를 위와 같이 신청합니다. 2013년 월 일 신청인(대표자) : (서명 또는 인) (재)충남문화산업진흥원장 귀하
【구비서류】 1. 원도심 활성화 사업계획서 4부 ※ 자유양식 2. 지원 대상기업 입증서류(해당하는 경우 제출) 3. 입주희망기업 사업자등록증(사본) 4부

[참고자료]

창조문화산업지원센터

입  주  계  약  서

(관리번호 :      호)

센터명	창조문화산업지원센터
입주기업	(기업명)

창조문화산업지원센터(이하 “갑”)와 입주기업 [기업명](이하 “을”)는 창조문화산업지원센터(이하 “센터”라 한다) 내 입주에 관해 다음과 같이 입주계약을 체결한다.

제1조(목적) 이 계약은 창조문화산업지원센터와 입주자(이하 “당사자”라 한다) 간 시설이용에 관한 기본적 사항을 정함으로써 시설 제공 및 이용이 원활히 이루어지도록 지원하는데 목적이 있다.

제2조(목적물의 표시) “갑”은 “을”에게 아래의 목적물을 제공하고 “을”은 이를 사용한다.

창조문화산업지원센터

입주면적(전용면적) :      ㎡

제3조(입주기간) 입주기간은 20  년   월   일(입주개시일)부터 20  년   월  일(입주만료일)까지로 한다.

제4조(입주기한 및 연기) ① “을”의 부득이한 사정으로 인하여 입주개시일에 입주를 할 수 없는 경우에는 10일 이내의 범위에서 1회에 한하여 입주를 연기할 수 있다.

② “을”이 입주연기를 하고자 할 때에는 입주개시일 5일전까지 입주 연기 사유를 명시한 신청서를 “갑”에게 제출하여야 한다.

제5조(목적물에 관한 “을”의 권리) ① “을”은 목적물을 입주신청서에서 밝힌 창직․창업 준비활동 및 창직․창업 활동에 필요한 목적에 사용하여야 한다.

② “을”은 목적물을 타인에 전대하거나 기타 일체의 처분을 하여서는 아니된다.

제6조(시설의 사용) ① “을”은 창조문화산업지원센터 내의 공용 및 개인재산을 보호하고, 시설의 유지 및 훼손방지에 노력하여야 한다.

② “을”은 창조문화산업지원센터의 설비를 사용하는 때 “갑”이 정한 시설이용수칙이 있는 경우 충실히 이행하여야 한다.

제7조(이용시간) ① 시설 이용시간은 원칙적으로 평일 근무시간(10:00 ~ 22:00) 으로 한다.

② 제1항의 규정에 불구하고 갑에게 사전 통보를 시행한 경우에는 이용시간을 연장하거나, 휴일에 이용할 수 있다.

제8조(시설물의 설치 및 구조변경) “을”이 목적물 내부의 칸막이 등 시설물을 설치하거나 변경하는 행위를 하여서는 아니된다. 다만 “을”의 신청에 따라 “갑”이 이를 승인하는 때에는 그러하지 아니한다.

제9조(손해배상 의무) “을” 과 “을”의 사업준비 등에 참여한 자가 고의 또는 과실로 시설훼손 등 “갑”에게 손해를 입힌 경우 “을”과 공동행위자가 연대하여 배상하여야 한다.

제10조(숙박의 제한) “을”은 센터 내에서 숙박을 하여서는 아니된다.

제11조(청소 및 위생) 센터 내의 청결 및 위생을 유지하기  목적물 및 “을”의 소유물에 대한 청소는 “을”이 실시한다.

제12조(물품의 반출입) ① “을”이 센터 내외로 물품을 반출입하는 경우에는 다음 각 호의 사항을 준수하여야 한다.

1. 인화물, 폭발의 위험이 있는 물품은 센터 내로 반입할 수 없다. 다만, 부득이한 사정으로 인하여 반입하여야 하는 경우에는 특별한 용기 등 위험방지 시설을 갖추고 “갑”의 승인을 얻은 후에 반입하여야 한다.

2. 공작기계 등 중량물이나 대형물품을 반출입할 때에는 그 품명, 수량, 규격, 중량 등을 사전에 “갑”에게 신고하고 승인을 얻어야 한다.

② “갑”은 반입된 물품에 대하여 소독 및 방역조치를 취하도록 요구할 수 있다.

제13조(방재관리) ① “을”은 센터의 방재관리에 필요하다고 인정하여 “갑”이 고지하는 사항을 준수하여야 하며, 방재 시설물에 이상이 있을 때에는 즉시 “갑”에게 신고하여야 한다.

② 공동시설물 및 목적물의 방재관리를 위하여 “갑”은 유ㆍ무인경비 등을 천안역 지하도상가 상인회와 협조하여 시행한다.

제14조(열쇠의 관리) ① 목적물의 출입문 열쇠는 “갑”과 “을”이 각 1개씩 보관한다.

② “을”이 열쇠의 관리를 소홀히 하여 피해를 입었을 경우에 “갑”은 그 책임을 지지 아니한다.

③ “을”이 열쇠를 분실 또는 훼손하였을 때에는 즉시 센터 담당자에게 신고하고 “을”의 부담으로 교체하거나 신규제작을 의뢰하여야 한다.

④ “을”은 열쇠를 임의로 복제하거나 자물쇠장치를 교체하여서는 아니된다.

⑤ "갑“이 보관하는 목적물의 출입문 열쇠는 그 사용이 불가피한 경우에 한하여 이를 사용하여야 한다.

제15조(신고의무) “을”은 일정기간 목적물을 비울 경우 “갑”에게 사전에 신고를 하여야 하며, 이의 해태로 인한 불이익 발생에 대하여 “갑”은 책임을 지지 아니한다.

제16조(변경승인) “을”은 다음 각 호에 해당하는 사항의 변경사유 발생일로부터 10일 이내에 변경내용 및 사유, 기타 필요하다고 인정하는 서류를 첨부하여 “갑”에게 변경 승인 신청서를 제출하여야 한다.

1. 대표자 변경

2. 기타 입주신청 및 승인과 관련된 주요내용의 변경

제17조(입주자 금지사항) “을” 및 그의 참여자 등은 센터 내에서 다음 각호의 행위를 할 수 없다.

1. 공중에 대하여 불쾌감을 주거나, 통로 기타 공용시설물의 합리적 관리에 방해가 될 만한 간판, 광고들의 설치 및 게시 또는 이들을 방치하는 행위

2. 위험성이 있는 물품 또는 인체에 유해하고 불쾌감을 주거나 재산을 파손할 염려가 있는 물품을 반입 또는 보관하는 행위

3. 관련 법규에 저촉되는 물건의 반입⋅제조 및 판매 행위

4. “갑”이 공급하는 이외의 목탄, 석유, 유류, 가스 등 일체의 연료를 사용하여 채열 하는 행위

5. “갑”이 설치한 구조물, 기기 또는 시설물을 파괴, 오손하는 행위

6. 미풍양속을 저해하거나 공중에 불쾌감을 주는 일체의 유흥행위

7. “갑”이 관리상의 필요에 따라 서면으로 통보하는 제반 행위

제18조(목적물 출입) “갑”은 센터내의 보안, 위생, 방범, 방화 또는 구호 등 관리상 필요한 경우 목적물 내에 출입할 수 있다.

제19조(입주기간의 연장) ① “을”이 입주기간을 연장하고자 할 경우에는 연장 사유를 명시하여 계약기간 만료일 30일 전까지 “갑”에게 서면으로 승인을 신청하여야 한다.

② “갑”은 “을”의 연장신청이 있을 때에는 신청접수일로부터 20일 이내에 연장 여부를 결정하여 이를 “을”에게 서면으로 통보하여야 한다.

③ 제2항의 연장신청에 대하여 “갑”이 이를 승인한 때에는 이 계약은 그 취지에 따라 변경된 것으로 본다.

④ “을”의 부주의 또는 “갑”의 입주연장승인 불허로 계약기간이 연장되지 아니함으로 인하여 “을”에게 손해가 발생한 경우에도 “갑”은 일체 책임을 지지 아니한다.

제20조(계약해지 및 퇴출) ① “을”이 다음 각 호에 해당하는 경우에는 “갑”은 계약만료일 이전이라도 계약을 해지할 수 있다.

1. 제4조의 입주기한까지 입주하지 아니한 때

2. 입주신청서에 허위사실을 기재하여 입주승인을 받은 경우

3. 무단으로 1주일 이상 결근하거나 창작활동을 태만히 한 경우

4. “을”이 소정의 사용료 등 부담금을 3개월 이상 미납하거나 지연하는 등 계약사항을 위반하는 경우

5. 소음 등 공해의 과다발생 및 업무방해 등으로 다른 입주자의 사업 활동에 막대한 피해를 끼치는 경우

6. 국세체납, 부도 등으로 인한 강제집행, 파산, 화의개시, 회사정리 절차개시 또는 경매절차 개시 통지를 받은 경우

7. 기타 “갑”의 관련 제 규정을 위반하는 경우

② 제1항 각호에 의하여 계약을 해지할 경우 “갑”은 “을”에게 해지사유와 해지예정일을 명시하여 서면으로 해지예정일 20일전까지 이를 통보하여야 한다.

③ “을”은 제2항의 통보를 받은 날로부터 7일 이내에 갑에게 이의를 제기할 수 있다. 이 경우 이 요청이 정당하다는 사유를 소명하는 자료를 첨부하여야 한다.

④ “갑”은 이의신청에 대하여 정당한 이유가 인정하는 경우에는 계약 해지의 의사표시를 철회할 수 있다.

⑤ 계약이 해지된 경우에 “을”은 “갑”에 대하여 일체의 손해배상을 청구할 수 없다.

⑥ “을”은 그 희망에 따라 언제라도 계약을 해지하여 목적물에서 퇴소할 수 있다. 다만, 그 사유를 명시하여 퇴소희망인 20일전까지 “갑”에게 통보하여야 하며, 퇴거 희망일에 자동 퇴거된 것으로 본다.

제21조(명도 및 원상회복) ① “을”은 계약이 해지된 경우에는 퇴소예정일까지, 임대차 계약기간이 만료되는 경우에는 그 만료일까지 소유물을 반출하여 목적물을 입주 당시의 상태로 2주 이내에 원상으로 회복하고 명도 하여야 한다.

② 제1항의 경우에 “을”이 소유물을 반출하지 아니하거나 목적물을 원상으로 회복하지 아니한 경우에는 “갑”은 임의로 “을”의 소유물건을 일정한 장소로 옮겨 놓을 수 있으며 목적물을 원상으로 회복하는 작업을 할 수 있다.

③ “갑”이 제2항의 행위를 하기 위하여 소요된 실비는 “을”이 부담하여야 한다.

④ 제2항 및 제3항에 있어서 “을”은 손해 발생 등을 이유로 “갑”에게 대항할 수 없다.

제22조(이용 수칙) “갑”은 “을”의 재산을 보호하고 센터 시설 등의 원활한 관리를 위하여 이용수칙을 제정, 시행, 개폐할 수 있고, 그 이용수칙은 이 계약서의 일부로 본다.

제23조(계약변경) “갑”과 “을”은 정당한 사유가 있을 때 계약만료일까지 상호 합의하여 이 계약을 변경할 수 있다.

제24조(분쟁 및 관할) ① 이 계약에 관하여 “갑”과 “을”간에 해석상의 문제가 발생하거나 이 계약에 명시되지 아니한 사항으로 인하여 발생하는 분쟁은 당사자 간의 합의로써 해결한다. 단, 합의를 하지 못한 경우에는 “갑”의 결정에 따르기로 한다.

② 이 계약과 관련된 법적 분쟁에 대한 재판관할은 “갑”의 주된 사무소 소재지의 관할법원으로 한다. 갑과 을은 본 계약을 성실히 수행하기 위하여 본 계약서를 2부 작성하여 각 서명날인하고 각 1통씩 보관한다.

2013년     월     일

(갑) 창조문화산업지원센터 운영권자

(재)충남문화산업진흥원 원장   전 성 환    (인)

(을) 입주자

[기업명]                      [대표자]     (인)